Calcula el monto adicional INFONAVIT para ecotecnologías, el ROI de cada tecnología y el ahorro total en servicios durante la vida útil de tu vivienda.
$
años
Selecciona tus ecotecnologías:?INFONAVIT financia hasta $60,000 adicionales para ecotecnologías
Crédito total Hipoteca Verde
$826,000
Base $800,000 + Verde $26,000 (máx $60,000)
Pago mensual base
$7,198
Pago adicional verde
$234
Pago mensual total
$7,432
Costo ecotecnologías
$26,000
Financiado por INFONAVIT
$26,000
Tasa (aprox.)
9%
¿Qué es la Hipoteca Verde de INFONAVIT?
La Hipoteca Verde es un componente del crédito INFONAVIT que otorga un monto adicional de hasta $60,000 MXN (aproximadamente) para la adquisición e instalación de ecotecnologías en la vivienda. Este monto se suma al crédito base y se financia en las mismas condiciones (tasa y plazo).
Las ecotecnologías incluidas deben estar en el catálogo INFONAVIT: calentador solar de agua, focos LED, WC de bajo consumo, aislamiento térmico, paneles solares, regaderas eficientes, entre otros. El objetivo es reducir el consumo de agua, gas y electricidad del hogar.
Fórmula del crédito Hipoteca Verde
Crédito total = Crédito base INFONAVIT + Adición verde
Casa nueva en Monterrey — Crédito base $800,000 — Salario $22,000/mes
Crédito INFONAVIT base$800,000
Calentador solar$18,000
LED + WC ahorro$8,000
Adición verde total$26,000
Crédito total$826,000
Pago mensual adicional~$249/mes
Ahorro en servicios~$700/mes
Recuperación~3.1 años
El pago adicional de $249/mes en el crédito se compensa completamente con los $700/mes de ahorro en gas, agua y luz. Ganancia neta: $451/mes desde el primer año de recuperación.
¿Qué ecotecnologías incluye Hipoteca Verde?
El catálogo de ecotecnologías INFONAVIT (actualizado 2026) incluye, entre otros:
Calentador solar de agua: reduce hasta 80% el consumo de gas para agua caliente. Ideal en zonas con alta radiación solar (norte y centro del país).
Iluminación LED: ahorro de hasta 75% vs focos incandescentes. Incluye sustitución en toda la vivienda.
WC de bajo consumo (4.8 L/descarga): vs 12 L convencional. Ahorra hasta 50% del consumo de agua sanitaria.
Aislamiento térmico en techo: reduce hasta 30% el consumo de aire acondicionado en climas cálidos.
Paneles solares fotovoltaicos: el crédito verde no siempre cubre el costo total, pero sube hasta $60,000. Para instalaciones más grandes se requiere complemento propio.
Regadera y llaves de bajo flujo: ahorro en agua y en gas de calentamiento.
Preguntas frecuentes
Originalmente, la Hipoteca Verde INFONAVIT se diseñó para vivienda nueva certificada por INFONAVIT. Sin embargo, algunos programas permiten incluir ecotecnologías en vivienda usada o en mejoramientos. La disponibilidad exacta depende del tipo de crédito y del ejercicio presupuestal de cada año. Consulta en la plataforma de INFONAVIT o con un asesor para verificar si tu crédito es elegible para la adición verde.
En el esquema Hipoteca Verde para vivienda nueva, las ecotecnologías las instala el desarrollador inmobiliario como parte de la construcción, certificadas antes de la escrituración. INFONAVIT verifica que los equipos estén instalados y cumplan las especificaciones técnicas. Para vivienda usada o mejoramiento, el acreditado contrata la instalación y INFONAVIT puede verificar con un perito. El acreditado no recibe el dinero directamente — se paga al desarrollador o proveedor registrado.
Generalmente sí vale la pena. La lógica es simple: el costo adicional en tu mensualidad hipotecaria (aproximadamente $200-400 al mes por la adición verde) suele ser menor que el ahorro mensual en servicios (agua, gas, luz) que generan las ecotecnologías. En la práctica, la mayoría de las combinaciones tienen un payback de 3 a 7 años y generan ahorro neto significativo durante la vida útil del equipo (10-25 años). El calentador solar y el aislamiento térmico suelen ser los de mayor ROI.
En vivienda nueva, el paquete de ecotecnologías suele estar determinado por el desarrollador inmobiliario y debe estar en el catálogo certificado por INFONAVIT. No siempre puedes elegir individualmente. Sin embargo, puedes preguntar al desarrollador qué paquete incluye y solicitar opciones si tienen disponibilidad. Para créditos de mejoramiento sí tienes más libertad para elegir del catálogo, dentro del monto máximo disponible.