Calculadora de Subsidio CONAVI 2026
Verifica si eres elegible para el apoyo federal de vivienda CONAVI 2026. Calcula el monto del subsidio segun tu nivel de ingresos y combina con INFONAVIT o hipoteca bancaria.
| Nivel de ingreso | UMA mensuales | Ingreso aprox. | Subsidio CONAVI | Valor max vivienda |
|---|---|---|---|---|
| Nivel 1 — Maximo | Hasta 2.6 | $8,947 | $62,200 | $412,946 |
| Nivel 2 — Medio | 2.6 a 5 UMA | $8,947 a $17,206 | $43,000 | $412,946 |
| Nivel 3 — Menor | 5 a 8 UMA | $17,206 a $27,530 | $18,000 | $412,946 |
| No elegible | Mas de 8 UMA | Mas de $27,530 | — | — |
Subsidio CONAVI 2026: apoyo federal para vivienda en Mexico
El Programa de Subsidios para Vivienda de CONAVI (Comision Nacional de Vivienda) es un apoyo del gobierno federal mexicano que otorga un monto no reembolsable para complementar el enganche o el pago inicial de una vivienda nueva o usada. En 2026, el subsidio maximo es de $62,200 pesos para los hogares de menor ingreso.
CONAVI opera bajo la coordinacion de SEDATU (Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano). El programa beneficia principalmente a compradores de primera vivienda con ingresos de hasta 8 veces la UMA mensual (aproximadamente $27,530 al mes en 2026).
¿A cuanto equivale la UMA en 2026?
• Diaria: $113.14 pesos
• Mensual: $3,441.22 pesos
• Anual: $41,294.64 pesos
Limites de ingreso para subsidio CONAVI:
• Nivel 1 (max subsidio): hasta 2.6 UMA = ~$8,947/mes
• Nivel 2: 2.6 a 5.0 UMA = $8,947 a $17,206/mes
• Nivel 3: 5.0 a 8.0 UMA = $17,206 a $27,530/mes
Valor maximo del inmueble:
10 UMA anuales = $412,947 pesos (2026)
Como se usa el subsidio CONAVI
Ejemplo: Familia con ingresos de $8,000/mes comprando vivienda de $300,000
El subsidio CONAVI permite acceder a una vivienda de $300,000 con un desembolso propio minimo. Es el programa federal de vivienda mas importante para hogares de bajos ingresos en Mexico.
Subsidio CONAVI + INFONAVIT: el esquema mas comun
La combinacion mas frecuente del subsidio CONAVI es con un credito INFONAVIT. El proceso funciona asi:
- El subsidio CONAVI se aplica como enganche adicional, reduciendo el credito INFONAVIT necesario.
- La subcuenta de vivienda del IMSS del trabajador tambien forma parte del enganche.
- El credito INFONAVIT cubre el saldo restante del precio de la vivienda.
- El pago mensual se descuenta automaticamente del salario del trabajador.
Este esquema tripartita (CONAVI + subcuenta + credito) es la principal via de acceso a vivienda para trabajadores formales de ingresos medios-bajos en Mexico.
Subsidio CONAVI + hipoteca bancaria
Tambien es posible combinar el subsidio CONAVI con un credito hipotecario bancario, especialmente para viviendas de mayor valor (hasta el limite de $412,947). En este caso:
- El subsidio se aplica como parte del enganche, reduciendo el monto del credito bancario.
- Esto reduce el pago mensual y el costo total de intereses.
- El banco realiza su propio analisis de credito y puede o no conocer el subsidio CONAVI.
- El tramite del subsidio y del credito bancario se realizan en paralelo con coordinacion.
¿Donde tramitar el subsidio CONAVI?
El tramite del subsidio CONAVI se realiza a traves de SEDATU (Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano). Puedes acudir a las delegaciones estatales de SEDATU en tu ciudad, o consultar el portal oficial del gobierno federal para verificar la disponibilidad de subsidios en linea. Los tiempos de tramite varian entre 4 y 8 semanas.