Segundo Credito INFONAVIT: Como Obtenerlo en 2026

Actualizado: marzo 2026 · Lectura: 8 min

Muchos trabajadores mexicanos que ya ejercieron su primer credito INFONAVIT se preguntan si pueden volver a acceder a este beneficio. La respuesta es si, es posible obtener un segundo credito INFONAVIT, pero existen condiciones especificas que debes cumplir.

El INFONAVIT es un derecho de los trabajadores del sector privado, no un beneficio unico e irrepetible. Siempre que cumplas los requisitos y hayas cumplido con el primer credito, puedes solicitar financiamiento nuevamente.

¿Quien puede solicitar un segundo credito INFONAVIT?

Para acceder al segundo credito, debes cumplir con todos los requisitos que aplican al primer credito, mas la condicion de haber liquidado el anterior:

Credito anterior liquidado: el primer credito debe estar completamente pagado (cero adeudo)
Relacion laboral activa: debes estar trabajando con un patron registrado ante el IMSS
Puntaje minimo: actualmente 116 puntos en el sistema de INFONAVIT
No tener adeudos con INFONAVIT por ningun concepto
Subcuenta de vivienda activa con aportaciones recientes de tu patron

¿Como verificar si tu primer credito esta liquidado?

Antes de iniciar cualquier tramite, confirma el estatus de tu primer credito:

Ingresa al portal Mi Cuenta INFONAVIT (micuenta.infonavit.org.mx) con tu NSS y contrasena
En el apartado "Mi credito" verifica que el saldo sea $0 y el estatus sea "Liquidado"
Solicita la carta de liberacion de hipoteca ante el INFONAVIT — es el documento oficial que acredita que no tienes adeudo
Registra la carta en el Registro Publico de la Propiedad para liberar el gravamen del inmueble anterior

Carta de liberacion de hipoteca

Este documento es indispensable. Lo tramitas en las oficinas del INFONAVIT o en linea. Una vez que el INFONAVIT emite la carta, tienes que llevarla al Registro Publico de la Propiedad para cancelar el gravamen. Solo entonces el inmueble queda libre de carga hipotecaria a nombre del INFONAVIT.

El sistema de puntos INFONAVIT para el segundo credito

El puntaje del segundo credito se calcula igual que el primero. Los factores son:

Edad del trabajador: a mayor edad, mas puntos (hasta cierto limite)
Salario registrado: determina el monto del credito
Saldo en subcuenta de vivienda: el acumulado desde que se liquido el primer credito
Bimestres cotizados continuamente: el historial de cotizacion continua

El INFONAVIT actualiza el puntaje bimestralmente. Puedes consultar tu puntaje actual en Mi Cuenta INFONAVIT en cualquier momento.

Monto del segundo credito INFONAVIT

El monto al que tienes derecho depende de tu Valor Salarial de Cotizacion (VSM) actual y la politica vigente de INFONAVIT. En 2026, los montos maximos oscilan entre:

Salario 1 VSM: hasta ~$350,000 MXN
Salario 3 VSM: hasta ~$800,000 MXN
Salario 5+ VSM: hasta ~$1,500,000 MXN

Estos montos son estimados y se actualizan periodicamente. El INFONAVIT puede otorgar hasta 90% del valor del inmueble, segun el precio de la propiedad y tu capacidad de pago.

Proceso para solicitar el segundo credito

Verifica tu puntaje en Mi Cuenta INFONAVIT (necesitas 116+ puntos)
Obtén la carta de liberacion de la hipoteca anterior si aun no la tienes
Precalifica en linea para conocer el monto aproximado al que tienes derecho
Elige el tipo de credito: INFONAVIT Tradicional, Cofinavit (con banco), o Infonavit Total
Selecciona tu vivienda y obtén el avaluo autorizado
Tramita el credito directamente con INFONAVIT o con el banco en esquemas Cofinavit
Firma escrituras ante notario publico

¿Que pasa con el saldo de mi subcuenta?

Cuando liquidas el primer credito y vuelves a cotizar, tu subcuenta de vivienda comienza a acumular nuevamente. El patron deposita el 5% de tu SBC (Salario Base de Cotizacion) bimestralmente. Ese saldo genera rendimientos y puede aplicarse en el segundo credito de dos formas:

Como enganche: el saldo se destina al pago inicial, reduciendo el monto que debes pedir prestado
Como abono al capital: se aplica directamente al saldo del nuevo credito, reduciendo intereses

Alternativas si no calificas al segundo credito

Si tu puntaje no es suficiente aun, tienes opciones:

Esperar y cotizar: cada bimestre acumulas mas puntos; puede tomar 6-24 meses llegar al minimo
Credito bancario: usa tu subcuenta INFONAVIT como garantia para un credito hipotecario bancario (esquema Cofinavit)
Aportaciones voluntarias: depositas directamente a tu subcuenta para aumentar el saldo mas rapido

Preguntas frecuentes

Si, siempre que hayas liquidado totalmente el primer credito INFONAVIT. Una vez pagado, tu subcuenta de vivienda vuelve a acumular saldo y puedes solicitar un nuevo credito. No es posible tener dos creditos INFONAVIT activos al mismo tiempo.

No existe un periodo de espera fijo. Puedes solicitar el segundo credito en cuanto liquides el primero y vuelvas a tener el puntaje minimo requerido (116 puntos actualmente). Esto incluye continuar cotizando al IMSS con un patron registrado.

Las condiciones del segundo credito se calculan con base en tu salario, edad y saldo acumulado al momento de la solicitud, igual que el primero. Las tasas vigentes al momento de solicitar pueden ser distintas a las que tenias antes. En general, el proceso es identico al del primer credito.

Si liquidaste el primer credito INFONAVIT, el saldo de tu subcuenta de vivienda vuelve a crecer con las aportaciones patronales y los rendimientos del INFONAVIT. Ese saldo se puede aplicar como pago inicial o complemento en el segundo credito.